Дом и окрестности (фотогалерея)

Календарь событий
- Календарь 2013
- Календарь 2012
- Календарь 2011

Структура ТСЖ

Юридические документы

Общее собрание
- Протоколы
- Материалы собраний
- Законодательство

Правление
- Документы Правления
- Прежние составы
- Законодательство

Ревизионная комиссия
- Отчеты, протоколы
- Заключения и письма
- Законодательство

Реквизиты ТСЖ

Взносы

Должники

Раскрытие информации

Эксплуатирующая организация и тарифы

Справочная информация


СВЕЖИЕ НОВОСТИ И ОБЪЯВЛЕНИЯ


13.08.2015
Обновление веб-сайта ТСЖ "Утес" приостановлено по техническим причинам

Работа по обновлению веб-сайта товарищества приостановлена в связи с отсутствием технической возможности и необходимостью его модернизации. По вопросам, связанным с функционированием сайта, обращайтесь, пожалуйста, в Правление ТСЖ "Утес".


29.04.2015
Открытое письмо И. Е. Шуваловой жителям дома

Уважаемые дамы и господа!

Ввиду того, что приняла личное участие 18 апреля с. г. в мероприятии, которое называется "в очередной раз не состоявшееся Общее собрание собственников ТСЖ "Утес" в очной форме, а также получила листы для  голосования в Общем собрании собственников ТСЖ «Утес» в заочной форме, хочу поделиться с Вами своими соображениями.

Прежде всего, хочу выразить благодарность и свою поддержку г-ну К. В. Скокову, который грамотно и по-деловому, в письменном виде изложил свои предложения по вопросам повестки дня Общего собрания 18 апреля (письмо было ранее разослано подписчикам на новости сайта ТСЖ). Замечу, что, как и заключение ревизора, эти предложения не были озвучены председателем правления ТСЖ «Утес» А. Р. Фельдшеровым, а собственники, задававшие те же вопросы о нецелевом использовании средств, ответов не получили.

Обращаю внимание на то, что срок полномочий нынешнего состава правления уже истек, а срок проведения отчетно-выборного общего собрания в очередной раз был затянут правлением.

По моему мнению, основной смысл происходящего заложен в проекте договора управления, который, в нарушение норм жилищного законодательства, предусматривает передачу правлению ТСЖ полномочий по рассмотрению вопросов, находящихся в исключительной компетенции общего собрания. Кроме того, в договоре содержатся условия о пенях и штрафах, решение о выплате которых вправе принимать только суд. Считаю, что проект договора необходимо привести в соответствие с законодательством и сделать его коротким, четким и максимально понятным, не перегружая текст документа лишними цитатами из нормативных правовых актов. Было бы целесообразным предусмотреть в договоре ответственность членов правления и сотрудников ТСЖ, в том числе за нецелевое использование средств товарищества.

По итогам Общего собрания 18 мая делаю вывод о том, что в очередной раз собственникам навязываются предложения о незаконном вмешательстве в работу ЦТП. Эти предложения связаны с установкой насосов и иного оборудования, предназначенного якобы для улучшения режима подачи воды и ее очистки. При этом мне известно, что питьевая вода поступает в наш дом с Рублевской станции водоочистки, на которой недавно проведен капитальный ремонт и установлено современное оборудование для очистки воды методом озоносорбции. Странно, что несмотря на это, на основании рекламы по очистке котлов и оборудования в технических трубопроводах наш главный инженер предлагает добавлять потенциально вредные фосфатосодержащие химические соединения в воду надлежащего качества, которая предназначена для использования в жилом доме.

Озвученное на собрании предложение о замене по всему дому дверей на менее пожароустойчивые представляется противоречащим требованиям противопожарной безопасности и экономически нецелесообразным.

Теперь несколько слов о текущем заочном собрании... Недавно собственникам были направлены листы для голосования в рамках заочного общего собрания по весьма важным для всех собственников вопросам:
- о выборе способа формирования фонда капитального ремонта;
- об утверждении сметы на 2015 г.;
- об избрании членов правления и ревизионной комиссии.

Вместо вопроса об оценке деятельности правления  в 2013 - 2014 г. предлагается голосовать за отчет председателя правления, который не содержит ни информации о расходовании средств ТСЖ в 2014 г., ни ответов на замечания ревизионной комиссии, ни планов работы правления на 2015 – 2016 г. В связи с этим такой документ не может называться отчетом председателя правления.

Упомянутая председателем правления документация по межеванию до сих пор не была размещена ни на стендах в холле дома, ни на сайте. А ведь обсуждению этого важного вопроса было посвящено много времени и сил.

Считаю, что для увеличения сметы на 2015 г. нет никаких оснований. Если большинство собственников проголосуют против утверждения новой сметы, то действие сметы 2014 года будет автоматически продлено.

Из того, как оформлены вопросы для заочного голосования, напрашивается вывод о том, что некоторые члены правления опасаются увидеть напротив своих фамилий голоса "против", поэтому предлагают голосовать сразу за всех. Тем не менее, при заполнении листа для голосования любой собственник вправе вычеркнуть из списка те кандидатуры, за которые не хочется отдавать свой голос.

Надеюсь, изложенные выше размышления помогут Вам сориентироваться.

С уважением

И. Е. Шувалова


25.04.2015
Уведомление о заочном общем собрании собственников помещений в доме

Уважаемые собственники помещений!

Правление просит вас принять активное участие в общем собрании, которое пройдет в форме заочного голосования в период с 27 апреля по 20 мая 2015 г. Официальный адрес проведения общего собрания: г. Москва, Карамышевская набережная, д. 48, к. 2. Листы для заочного голосования можно получить получить и сдать по этому же адресу.

Справочно:

Согласно Постановлению Правительства РФ от 24.12.2014г. № 833, с 1 июля 2015 года с собственников помещений будут собираться денежные средства на капитальный ремонт их дома в размере 15 рублей с 1 кв м в месяц. Эти деньги будут накапливаться фонде капитального ремонта. До 1 июня 2015 года собственники должны выбрать один из двух способ формирования фонда капитального ремонта:

1.Региональный оператор - все денежные средства будут уходить в государство (т. е. в гос.фонд), которым могут распоряжаться только гос. органы;

2. Специальный счет - это счет, который собственники открывают в банке сами и могут распоряжаться им на основании протокола общего собрания.

Правление полагает, что для ТСЖ "Утес" будет удобнее и выгоднее выбрать вариант со специальным счетом.

  

>>> Читать все новости и объявления

 

Хотите оперативно узнавать обо всем, что происходит в нашем доме?
>>> Подпишитесь на новостную рассылку

 

Если Вы подписались на рассылку, но не получаете ее, проверьте настройки своего спам-фильтра, а также папку "Нежелательная почта".


ОТЧЕТ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ "УТЕС" ЗА 2014 ГОД 

Основное внимание Правления было направлено на проблему водоснабжения дома. Были выявлены и проведены работы по устранению строительных недоделок в инженерных системах дома холодного и горячего водоснабжения. В частности была проведена реконструкция водоразборных узлов второй зоны, произведена врезка компенсаторов, проведена поверка общедомовых приборов учета.

По другим видам основных работ нужно отметить следующее: был закрыт периметр дома, установлена современная система домофонии, разработана проектная документация по входным группам (ОАО «Моспроект»). Так же разработана проектно-сметная документация по системе видеонаблюдения дома и паркинга. Получена документация по межеванию.

Необходимо отметить о значительных усилиях, которые были направлены на решение вопроса ремонта фасада дома. В 2013-2014 гг. была активная работа с государственными органами на предмет возможности включения нашего дома в городскую программу капитального ремонта, но в связи с изменением законодательства в конце 2014 года, касающегося изменения финансирования капитального ремонта в г.Москве и отмены ранее существовавшей программы капитального ремонта, Управа района Хорошево-Мневники совместно с Муниципальным Советом депутатов согласовала выделение 420 000 (четыреста двадцати тысяч рублей) на проведение технического заключения по фасаду нашего дома.

Особое внимание заслуживает работа по устройству полиуретанового покрытия на детской площадки, которое было согласовано с Управой района Хорошево-Мневники и Муниципальным Советом депутатов за счет программы благоустройства района. Эти работы были произведены без сбора дополнительный целевых взносов с собственников помещений в доме.

Следует обратить внимание, что в начале 2015 года была проведена частичная ревизия приобретенных товарно-материальных ценностей из сверх утвержденных годовых смет около 900 000 руб. (общее название запас ТМЦ на складе) и по ее результатам было выявлено и классифицировано по группам назначения следующее: 1 группа: Офисное оборудование, которое числится в запасах ТМЦ и не может быть списано, так как находится в работе на сумму 225 916 рублей, 2 группа: Инструменты и инвентарь рабочий на сумму 391 971 рубль,  остальные товарно-материальные ценности на складе находятся в стадии инвентаризации.

Одновременно следует сообщить о выигрыши ТСЖ «Утес» в судебном процессе с собственником кв. 170 Евдокимовым С. А. На сегодняшний день ТСЖ «Утес» получило исполнительный лист на компенсацию расходов в судебных заседаниях и ведет работу по его исполнению в службе судебных приставов.

Председатель Правления
А. Р. Фельдшеров

 

ИТОГИ ОЧЕРЕДНОЙ РЕВИЗИОННОЙ ПРОВЕРКИ ТСЖ "УТЕС" ЗА 2013 Г.

>>> Скачать Отчет об очередной ревизионной проверке деятельности ТСЖ "Утес" в 2013 г. от 24.04.2014 г.

 

 

ИСТОРИЯ СОЗДАНИЯ ТСЖ "УТЕС"

Товарищество собственников жилья в строящемся многоквартирном доме «Утес» (ТСЖ СМД "Утес") было создано по решению Общего собрания будущих собственников жилья от 18.05.2007. Спустя почти год, 17.03.2008 г., ТСЖ было включено в Единый реестр управления многоквартирными домами г. Москвы. 30.10.2008 г. ТСЖ СМД "Утес" было перерегистрировано с новым наименованием: ТСЖ "Утес".

 

 

ЦЕЛЬ РАБОТЫ ТСЖ "УТЕС"

Цель работы ТСЖ "УТЕС" - создавать и поддерживать комфортные и безопасные условия проживания в нашем доме для всех добросовестных жильцов.

Контакты:

+7 (495) I99 3IO4

info@48k2.ru

__________________

 

Официальный сайт Управы района Хорошево-Мневники

Перейти на сайт управы

__________________ 

 

Яндекс.Погода

Пробки на Яндекс.Картах


создание сайта дизайн, создание сайта
123154, Москва, Карамышевская набережная, дом 48, корпус 2 info@48k2.ru